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Por Laura Fentón

Cuando alquila su casa, puede sentir que hay poco que puede hacer para que su espacio sea verdaderamente suyo. Sin embargo, en realidad hay muchas cosas que un inquilino puede hacer sin perder su depósito de seguridad. Hicimos un llamado a los arquitectos y diseñadores de interiores para obtener sus mejores consejos sobre qué comprar para mejorar estratégicamente un alquiler. Sus consejos lo ayudarán a aprovechar al máximo lo que tiene (y PD: también es bueno para los propietarios de viviendas que ahorran para una gran renovación más adelante).

"Desea resaltar los atributos más fuertes que ofrece el alquiler y tratar de minimizar las fallas", dice Glenn Ban, un diseñador de interiores con sede en East Hampton, Nueva York, que ha aportado su experiencia a las casas de alquiler. Uno de sus principales consejos es trabajar con lo que tiene: "Si tiene un baño retro con azulejos amarillos, elija algo que sea similar en color para una cortina de baño [y] encuentre una obra de arte que se sienta como si encajara en el período". ." Avery Cox, una diseñadora de interiores con sede en Austin, Texas, está de acuerdo: "Acepta lo que es", dice. Cuando Cox vivía en un alquiler con encimeras de laminado azul, abrazó el azul, pintó los gabinetes de blanco y decoró el espacio con porcelana azul y blanca. Ambos dicen que inviertas al máximo en muebles y accesorios que puedas usar en un futuro hogar. Este es el libro de jugadas de los profesionales para actualizar un alquiler.

$ 24 + en Ace Hardware

$ 25 + en Benjamin Moore

Su primer movimiento en un alquiler mediocre es pintar. Jordan Winston y Tate Casper de Oxford Design Studio en Tampa, Florida, recomiendan un blanqueamiento completo para paredes, molduras y todo lo demás. "Una lata de pintura 'White Dove' de Benjamin Moore puede contribuir en gran medida a limpiar el interior de una casa imperfecta, ya que combina las rarezas arquitectónicas y se siente fresca y limpia", dice Winston.

$ 24 en The Home Depot

$ 24 en Lowe's

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Si anhelas el color pero el propietario no lo permite, pintar ahora y volver a las paredes blancas cuando te vayas también es una opción. También puede pintar más que las paredes: los gabinetes de la cocina y los tocadores del baño son excelentes opciones para pintar, dice Keyanna Bowen, presentadora del programa "Rental Redo" en Discovery Plus y fundadora del blog East + Lane. "La clave para un trabajo de pintura de buena calidad es el trabajo de preparación", dice Bowen. "Es imperativo utilizar una imprimación de buena calidad como Kilz antes de aplicar la capa superior". Cuando llega el momento de la pintura, a Bowen le gusta usar una formulada específicamente para gabinetes y muebles, como Valspar Cabinet Paint (la usó tanto en su propia casa como en "Rental Redo").

$ 6 + en Chasing Paper

"El papel tapiz puede elevar instantáneamente una habitación, especialmente en espacios pequeños donde la definición de la habitación es más importante", dice Shamika Lynch, fundadora de Maximizing Tiny Interiors en Jersey City, NJ, quien recomienda los papeles tapiz removibles de Chasing Paper. El papel tapiz despegar y pegar está hecho de tela polivinílica autoadhesiva, diseñada para instalarse y quitarse con facilidad sin dañar las paredes. Le gusta especialmente usar papel tapiz en lugares con el máximo impacto visual, como en la pared de una sala de estar que da a la puerta de entrada.

$50 en Sociedad Social

Madeline Merin, una diseñadora de interiores con sede en Brooklyn, Nueva York, también aprecia el poder del papel tapiz despegar y pegar, y señala que las opciones de papel tapiz temporal han mejorado y ampliado enormemente en los últimos años. Para algo con más interés visual que la pintura que no es tan audaz como un papel estampado, ella dice que Society Social hace una gran tela de imitación que "es fácil de instalar y quitar sin dañar las paredes". Esta opción gris claro, por ejemplo, ofrece interés visual a través de la textura sin dejar de ser sutil.

$ 438 en la tienda de sombras

$515 Ahorra $77

No hay necesidad de sufrir por las viejas minipersianas de aluminio. En cambio, los profesionales recomiendan optar por algo que ofrezca privacidad y bloquee la luz. Si las ventanas de su hogar no tienen un tamaño estándar, Merin cree que vale la pena invertir en persianas personalizadas, ya que señala que "una buena noche de sueño no tiene precio". Recomienda Shade Store por su amplia variedad de estilos personalizables, que incluyen cortinas romanas simples en lino, algodón, madera tejida y más, así como por su rápido tiempo de respuesta.

$748 en Lulu y Georgia

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$ 89 en The Home Depot

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Todos los expertos con los que hablamos defendieron el poder de una alfombra de sisal, yute u otra fibra natural para ocultar de manera económica un piso feo o anticuado. "Compre el más grande que pueda caber en una habitación y trátelo como si fuera de pared a pared", dice Ban. “Neutraliza el espacio”. Tanto Ban como Merin aprecian el tipo de alfombra hecha con cuadrados de junco cosidos, que se pueden agregar o cortar a medida, lo que significa que puede adaptarla a las especificaciones de su próximo hogar. A Ban le encanta el diseño de rejilla moderno de Lulu & Georgia, y esta alfombra de yute trenzado Unique Loom ofrece un aspecto similar.

$11+ en Etsy

No tienes que vivir con pisos de cocina o baño poco atractivos, dice Bowen. "Las baldosas de despegar y pegar se convertirán en su mejor amiga cuando viva en un lugar de alquiler", dice, "He usado pisos y baldosas Quadrostyle en mis propios proyectos de alquiler y de clientes. Me encanta la variedad de opciones de estilo y diseño que ofrecen. tienen, y la calidad y la durabilidad son de primera categoría". Elija entre opciones neutras como este diseño geométrico similar a la madera o patrones llamativos y coloridos.

$ 248 en The Home Depot

$ 35 + en Amazon

Si tiene habilidades básicas de personal de mantenimiento, la arquitecta con sede en Brooklyn, Nueva York, Holly Mumford, fundadora de Hereabout Home, sugiere eliminar las puertas interiores anticuadas y reemplazarlas por una puerta básica decorada con herrajes estilo granero. "Cuando nos mudamos a nuestro apartamento, las puertas con persianas que separaban nuestro dormitorio y la sala de estar eran viejas y no funcionaban bien, así que me decidí por una puerta de granero doble, que se veía bien tanto abierta como cerrada", dice ella.

$ 15 en la tienda de contenedores

A Ban le gusta agregar almacenamiento simple inspirado en Shaker a los alquileres con un riel de clavijas de madera como un elemento diseñado para hacer que su espacio se vea más pulido (mientras agrega espacio de almacenamiento). Para una apariencia personalizada, sugiere tener uno a lo largo de la pared. Ban señala que Shaker Workshops creará rieles con clavijas exactamente del tamaño que necesita para su pared. "También pueden pintarlo del mismo color que la pared, lo cual es agradable", dice.

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Actualizar su iluminación puede hacer que un alquiler se sienta más como en casa. "Un aplique de pared puede definir el espacio y hacer que se sienta útil", dice Lynch, quien recomienda los apliques de pared enchufables de Mitzi, que no requieren que perfore agujeros en la pared. A Bowen le gusta especialmente el modelo Willa de la empresa. , señalando que lo ha usado junto a las camas. "Agregar apliques a su cabecera no solo agrega funcionalidad, sino que también puede hacer que su dormitorio se vea y se sienta más elevado". Si sus gustos son más tradicionales, Merin recomienda los apliques de latón enchufables de Visual Comfort.

$598 en Lulu y Georgia

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Winston y Casper recomiendan cambiar una pantalla de ratán u otro estilo tejido por una luz de techo obsoleta, y señalan que los alquileres a menudo tienen luces pequeñas que están "por debajo de la escala". Lynch secunda la idea de una luz llamativa de fibra natural y también señala que se puede combinar con un juego de luces en un lugar donde no exista ningún accesorio. Este colgante es una excelente opción si puede reemplazar una lámpara completa, aunque esta pantalla de mimbre de Etsy es una buena elección si está cubriendo una existente.

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Bowen sugiere un globo terráqueo escultural de papel de arroz, que puede usarse con un kit de cables o fijarse a una luz existente. "Este diseño puede funcionar con prácticamente cualquier estilo y hacer que un espacio se sienta moderno y sofisticado", señala.

$ 180 en la tienda de diseño de acabado

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Otra forma de mejorar la iluminación en un espacio que no tiene un dispositivo cableado son las lámparas recargables, dice el diseñador de interiores Richard Mishaan de Richard Mishaan Design en la ciudad de Nueva York. "Poner la mesa y usar dos de estas lámparas recargables calentará las cosas", dice sobre estas lámparas &Tradition. Y como no requieren cordón, puedes colocarlos en cualquier lugar. "Son buenos para usar en interiores y exteriores, por lo que la versatilidad permitirá un gran uso, si alguna vez te mudas".

$20 en Rejuvenecimiento

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Las perillas y los tiradores de los cajones nuevos pueden renovar una cocina obsoleta, pero dado que los costos pueden aumentar rápidamente, Bowen sugiere guardar los originales del propietario cuando los cambie y llevarse las perillas cuando se vaya. De las muchas opciones de hardware disponibles, Rejuvenation apareció una y otra vez como una fuente de hardware de alta calidad y diseño avanzado. A Bowen le gustan las perillas esféricas para gabinetes de la marca, mientras que a los fundadores de Oxford Design Studio les encantan los tiradores de cubos Mission.

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Otro truco para subir la apuesta en la cocina es darle estilo a las encimeras, dice Ban. En el pasado, utilizó bandejas para servir, tablas para cortar y recipientes decorativos para acorralar y contener el desorden habitual de la cocina. Gastar un poco más en algo llamativo distraerá la atención de los elementos menos encantadores de la cocina, dice. Somos fanáticos de estos recipientes de Dansk para el almacenamiento de alimentos, ya que tienen tapas herméticas con elegantes manijas de madera que no serán una monstruosidad en el mostrador de su cocina. Del mismo modo, esta bandeja suave y escultural actuará como un elegante cajón de sastre.

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En el dormitorio, puedes usar pintura e iluminación para renovar tu espacio, pero no olvides la ropa de cama, dice Mishaan. "Me parece que un juego de sábanas hermosas puede definir el estilo de una habitación. De repente, no te das cuenta de los elementos de la habitación que no son exactamente lo que hubieras elegido para tu propio espacio", dice, señalando que es un fan particular de la colección festoneada de Matouk.

$ 264 en Weezie

La misma táctica de una diversión textil se aplica en el baño. Comience con una limpieza profunda y luego, "proporcione suficientes toallas esponjosas de diferentes tamaños, incluidas toallas de baño, toallas de mano y paños", dice Melanie Gowen de Melanie Gowen Design, con sede en Nantucket, Massachusetts, y Washington, DC. Toallas con adornos coloridos de Weezie para mejorar fácilmente el baño.

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$ 69 en Wayfair

"Mejorar los toalleros y los soportes para papel higiénico puede agregar un toque de lujo al baño de una propiedad de alquiler", dice Gowen. Ella aconseja elegir barras y soportes que encajen con el estilo del baño. Este toallero cromado de Signature Hardware ofrece un aspecto clásico, por ejemplo, mientras que una versión angular es un poco más moderna.

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El arte de gran tamaño puede animar una habitación entera, y puedes llevarlo contigo cuando te mudes. Cox recomienda carteles antiguos, mapas y gráficos educativos como una opción económica para el arte a gran escala. Puede colgarlos de manera asequible con marcos magnéticos, pero si es una pieza que sabe que le encantará durante años, ella sugiere un marco personalizado por correo a través de Framebridge.

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Las librerías pueden ser complicadas porque la madera dura de alta calidad se vuelve costosa y las opciones montadas en la pared más asequibles pueden causar estragos en las paredes de alquiler. Merin dice que encontró la solución perfecta en el Stairway Bookcase de CB2, que se adhiere a la pared con un hardware mínimo. "Esta librería funciona bien tanto con la decoración tradicional como con la contemporánea", dice ella. "Vienen en dos tamaños: elija el tamaño más alto que sus techos puedan acomodar". Para una opción de precio más bajo, esta estantería Wayfair ofrece un aspecto similar.

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